申请房产抵押贷款被拒怎么办？什么情况下不能申请长沙市房产抵押贷款

急需资金周转时,向银行或金融机构申请房产抵押贷款是一件很普遍常见的事;很多时候贷款申请不可能百分之白的下款,借贷被拒的那种滋味，感觉是相当的不好受。如果被拒绝一次，有些人可能还会认为是金融机构审核太严格的原因，可以再换一个地方申请。但如果一而再、再而三被各个机构拒绝，那你就该反思反思其中的原因了。如果被拒多次后，千万不要急于向多个金融机构申请，这只能让你的征信千仓百孔，越来越难申请房产抵押贷款。针对不同被拒问题，需要对症下药：

1、负债过高解决方法：增加稳定收入，降低每月还款。负债率是平台风控的重要因素，支出与收入的比率超过70%，被拒率非常高;所以，最好在账单日之前提前还入金额，从账面上降低负债。

2、收入过低解决办法：固定日流水及额外收入的增加。银行首要认定的是工资流水!每月固定时间汇入的汇入的金额就是收入流水，除此之外，额外的收入每月固定存入也能增加还款来源，大大提高通过率。

3、漏接电话解决办法：主动联系机构要求电话审核。电话审核时贷款流程的最后一步，千万不要漏接、拒接。相信很多信贷经理会给客户提前打好预防针，注意接听，如果正忙，应该和对方说好，而不是拒接。

4、担保背锅解决办法：如果你有替别人担保而贷款被拒，首要任务是让第一借款人还款。其次，为了摆脱担保身份，最好要求借款人全额还清后，重新申请，变更担保人，这样就不会影响自己的贷款进度。

5、频繁申贷频繁申贷的后果就是：查询太多，负债太高、征信太花。一般金融机构判定申请人的查询准入门槛是两个月不得超过6次贷款/信用卡申请;每一次申请都会计入征信查询，这样金融机构会判定申请人非常缺钱，从而拒贷，正确的解决方法只有4个字：不要手贱。

6、征信不良解决办法：修复信用。信用报告是动态记录，一般征信报告中会记录近2年的金融活动，保留近5年的记录;如果近两年有不良，最好是利用新的好记录去叠加覆盖，但这个非常消耗时间，最好还是每月按时还款，以防需要申请时被拒。听话照做 房产抵押贷款通过!

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