长沙招商银行抵押贷，年化4.2%，超低利息的长年限产品

小微企业是促进社会就业，推动经济发展的重要力量，缓解小微企业融资难，融资贵，大力发展小微企业一直是银行的一项重要任务。

作为“零售之王”的招商银行，在零售贷款业务方面一直做得非常不错。

早在2012年，招商银行就成立了零售信贷工厂，也是第一家把全行零售贷款集中审批的银行。

所谓零售信贷工厂， 就是像现代化的工业生产一样，通过标准化、流水线的作业对贷款进行审批，以大幅提高审批效果。

招行搭载了金融科技的快车，不仅建立了零售信贷工厂，实现“一个中心批全国 一个中心批全品种”，还改善了内部流程，在精准识别风险、提高效率的同时，大大降低内部成本。

长沙招商银行抵押贷，年化4.2%，超低利息的长年限产品

今天就跟大家分享一下招商银行的房产抵押贷款产品：

首先看一下产品的基本属性

一、利息

年化利率4.2%~4.5%

最新公布的5年期的LPR利率是4.65%，招行的这个利率比基准利率还低，真的是非常划算。

在长沙的抵押市场中，长年限的抵押产品能做到这么低的利率可以说是非常非常少的了。

二、还款方式

20年期的等额本息

不过招行的20年期有点特殊，需要每5年归还一次本金，这种方式就是我们俗称的“气球贷”。

举例：贷100万，年化4.2%，每月月供6165元，到第五年的最后一个月，也就是第60期一次性归还剩余本金82万多，然后再重新续贷。

三、贷款额度

额度最高500万，住宅抵押率最高7成，别墅6成。

接下来看一下产品的要求：

1、抵押物性质：全武汉住宅，别墅均可，房龄25年内，远城区高价值楼盘，可接受第三方直系亲属住房。

2、年龄：抵押人18-65周岁，借款人18-65周岁。

3、征信要求：征信良好，2年内连3累6,5年累计逾期不超过12次，查询3个月5次以内。

4、经营要求：有真实经营，新营业执照可进件，无经营异常和未结案的诉讼，经营地和抵押物要在同一城市。

长沙招商银行抵押贷，年化4.2%，超低利息的长年限产品

最后总结一下这个产品：总体来讲这个产品的优势主要是在武汉的长年限抵押贷款产品中利率是非常低的，一些更低利率的都是一年期先息后本的。

另外20年期的分摊方式，可以有效降低月供，提高资金利用率，适合一些中短期投资，长期投资则不太适合。

然后就是经营执照方面相对还是非常宽松的，因为整个市场一般都是需要注册经营执照满一年，而对于一些未办理执照或者持证不是本人但是有实际经营的企业主还是有利好的，满足了一部分特定人群。

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