个人房屋抵押贷款可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】
个人房屋抵押贷款可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】,房屋抵押贷款就是用自己或者他人的房产向银行抵押来申请贷款,解决消费方面的需求,之后再一次性或分期向银行支付本金和利息。不过,很多朋友们对房屋抵押贷款办理条件和利率不是很了解,所以,接下来晨邦网就给大家详细介绍一下。
房屋抵押贷款有什么条件
房屋抵押贷款有什么条件
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房屋抵押贷款贷款期限、还款方式
房屋抵押贷款贷款期限、还款方式
1、房产抵押贷款期限一般1年-20年不等,不同的银行期限可能不同;
2、常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、不规则还款等;
3、贷款利率不同的银行或机构一般都不同,可以参照当地银行的标准。
关于房屋抵押贷款的知识
关于房屋抵押贷款的知识
1、能用在什么地方?
申请下来的房屋抵押贷款款项,可用于很多地方。钱款可用来买车、买家具、装修、旅游、经营等等,但黄赌毒和风投不可涉及,也不能用来买另一套房。
2、在哪里贷款?
房屋抵押贷款不仅可以在银行申请,担保、民间各大金融机构。房屋抵押贷款如今已是贷款机构非常受欢迎的贷款产品之一。
3、可以贷多久?
因房产具有较强的保值性,所以贷款机构会放宽贷款年限。有些机构甚至可以贷20年之久,只要保证房龄和借款人年龄均符合条件即可。
这种极大的宽松,为借款人带来不少好处。但是要知道一点:贷款的期限越长,利息也会越多。因此,在申请房抵贷之前,要充分考虑好贷款年限,以避免给自己带来过重的负担。
4、能贷多少金额?
相比于信用贷、车辆抵押贷等其他贷款,房屋抵押贷款的额度相对比较高。贷款额度主要是由房子自身的评估价值决定的,在某些机构最高可以申请到房屋评估价值七成的贷款额度。不过具体能贷多少金额,还与借款人的信用、收入能力等等因素相关。
5、难贷吗?
房屋抵押贷款审核的主要因素是房子,若房子的资质齐全、升值潜力高,那么即使借款人的收入并不是很高,信用稍有污点也是可以通过审核的。
6、利率是多少?
房屋抵押贷款的利率,会因时间、地区和贷款机构的不同而有差异,但总体上而言,房抵贷的利率比信用贷款低,目前房屋抵押贷款的银行最低融资利率为3.85%。
以上六点就是对房屋抵押贷款相关内容的介绍,看完这一篇就能对房屋抵押贷款有全面的认识。
作为如今比较常见的一种贷款方式,房屋抵押贷款并不像信用贷那样简单,在贷款的时候一定要先了解相关的注意事项,准备好需要的资料,这样才能保证较高的成功率。
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