18932401036 长沙贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!
所有贷款

长沙房屋抵押贷款的利率是多少?哪些房产不能办理抵押贷款?

来源:长沙贷款日期:2024-04-17 09:26:13浏览:97
长沙房屋抵押贷款的利率是多少?哪些房产不能办理抵押贷款?

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么办理房子抵押贷款的利率是多少呢,对于这些问题,我们可以提前咨询一下长沙正规公司,看一下抵押贷款利率的具体情况。

长沙房屋抵押贷款的利率是多少?

长沙房屋抵押贷款的利率是多少?

长沙房屋抵押贷款的利率是多少?

房屋抵押贷款利率是不同的,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。

贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。

贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

人民银行房屋抵押贷款利率为例:

人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;

6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;

1-3年(含3年),年利率:4.75%;

3-5年(含5年),年利率:4.75%;

5-30年(含30年),年利率:4.90%。

另外,利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估,需经办网点审批后才能确定。

哪些房产不能办理抵押贷款

哪些房产不能办理抵押贷款

哪些房产不能办理抵押贷款

1、公益用途房屋

根据我国相关法律规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房

“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银行对小产权房都是不能抵押贷款的。因为在我们房屋的正常交易中,房产证是交易的必要证件,而小产权房没有产权证,房主就对该房子就只有居住权,并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋,还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

4、房龄太久、面积过小的二手房

对于二手房,银行抵押政策还是比较严格的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

6、部分已购公房

已购公房有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能上市进行交易,银行无法取得他项权利。

7、违章建筑

有些房子属于违规建筑,随时都可能被强制拆除,对于这类房子,也无法办理房产抵押贷款。

8、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

9、拆迁范围内的房子

随着城镇化的快速推进,不少地方都已划入了拆迁范围,而对于拆迁范围内的房子,也是无法办理抵押贷款的,购房者要注意了!

长沙房屋抵押贷款的利率是多少?哪些房产不能办理抵押贷款?

长沙房屋抵押贷款的利率是多少?哪些房产不能办理抵押贷款?

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房屋抵押贷款的利率是多少?哪些房产不能办理抵押贷款?的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

免责声明:《长沙房屋抵押贷款的利率是多少?哪些房产不能办理抵押贷款?》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。

相关文章推荐

长沙房产抵押贷款利率是多少(办理贷款需注意哪些细节)
长沙房产抵押贷款利率多少办理贷款需注意哪些细节?房产抵押贷款的利息,目前银行是最低的,一般是在基准利率的基础上上浮,目前央行贷款基准利率,一年是4.35%,一年到五年的基准利率是4.75%,五年以上的基准贷款利率是4.9%。但在实际办理贷款当中,银行一般都会有较大的上浮,还有其他费用,比如一年期的房产抵押贷款,如果你是个人去办理的话,总的费用大概是在8%左右一年。 而...
在长沙哪些房产不能办理抵押贷款?长沙房屋抵押贷款的优势
长沙我们都熟悉房地产抵押贷款办理过程费时,流程细节复杂,手续繁琐。但为什么这么多人急于申请呢? 尤其是需要大额资金周转的朋友,首先要考虑的是房地产抵押贷款。为什么?与其他贷款品种相比,长沙房地产抵押贷款哪些不可拒绝的优势? 长沙房产抵押贷款的优势: 1.抵押贷款利率较低 房地产抵押贷款大大降低了银行和贷款公司需要承担的不确定风险,因为客户将房地产作为质押给...
长沙房屋抵押贷款,哪些房产不能办理抵押贷款?
长沙房屋抵押贷款哪些房产不能办理抵押贷款? 很多的朋友认为只要是自己的房子都是可以办理房屋抵押贷款的,其实并不是所有的房子都是可以办理抵押贷款的,要知道有些房子并不是能够办理抵押贷款的,今天我们就和一起来看一下到底是哪些房产不能办理房屋抵押贷款长沙四类房产不可办理抵押贷款: 一、未结清贷款房产 抵押消费贷款房产必须是没有任何抵押且无贷款房产。如果是有抵...
长沙房产抵押贷款利率是多少,办理贷款需注意哪些细节
长沙房产抵押贷款利率多少办理贷款需注意哪些细节?房产抵押贷款的利息,目前银行是最低的,一般是在基准利率的基础上上浮,目前央行贷款基准利率,一年是4.35%,一年到五年的基准利率是4.75%,五年以上的基准贷款利率是4.9%。但在实际办理贷款当中,银行一般都会有较大的上浮,还有其他费用,比如一年期的房产抵押贷款,如果你是个人去办理的话,总的费用大概是在8%左右一年。 而...
长沙房产抵押贷款利率是多少,办理需注意哪些细节?
长沙房屋抵押贷款利率多少办理需注意哪些细节?长沙房产抵押贷款的利息,目前银行是最低的,一般是在基准利率的基础上上浮,目前央行贷款基准利率,一年是4.35%,一年到五年的基准利率是4.75%,五年以上的基准贷款利率是4.9%。但在实际办理贷款当中,银行一般都会有较大的上浮,还有其他费用,比如一年期的房产抵押贷款,如果你是个人去办理的话,总的费用大概是在8%左右一年。 而...
长沙房产抵押贷款利率是多少?房屋抵押贷款怎么办理
长沙房产抵押贷款利率 长沙不同银行的房产抵押贷款利率都是不一样,贷款利率普遍在3.6%-6.5%之间。一般国有五大行的房产抵押贷款利率较低,但要求也相对较高,具体的贷款利率请以银行审批结果为准。 长沙房产抵押贷款额度 目前,长沙房产抵押贷款的最高贷款额度为1000万元,一般申请房产抵押贷款都能贷到房产评估价值的70%左右。如果是用商铺或者写字楼、办公楼抵押,那么最...
房产证抵押贷款利率多少.怎么办理(长沙房屋抵押贷款怎么办理)
一般来说,办理房产抵押贷款时要求抵押房产面积不得小于30平米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度不超过抵押物评估价值的80%,写字楼、街面商业用房和别墅不超过抵押物评估价值的60%。下面来看看长沙房屋抵押贷款的具体流程: 长沙房屋抵押贷款流程 1、选贷款机构 首先选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且...
长沙房屋抵押贷款利率是多少,办理贷款需注意哪些细节?
长沙房屋抵押贷款利率多少办理贷款需注意哪些细节? 长沙抵押贷款的利息,目前银行是最低的,一般是在基准利率的基础上上浮,目前央行贷款基准利率,一年是4.35%,一年到五年的基准利率是4.75%,五年以上的基准贷款利率是4.9%。但在实际办理贷款当中,银行一般都会有较大的上浮,还有其他费用,比如一年期的房产抵押贷款,如果你是个人去办理的话,总的费用大概是在8%左右一年。 ...
什么样的房屋不能办理房屋贷款?长沙房产抵押贷款的风险有哪些
据小编了解,什么样的房屋不能办理房屋贷款?对大多数人而言,贷款买房更符合实际,但是,在贷款买房的过程中,并不是所有人都能顺利申请到房屋贷款,有些是个人收入、信用的原因,有些则是房屋本身的原因。 一、什么样的房屋不能抵押 1.没有取得房权证的房屋 没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款; 2.集体土地上的房屋 集体土地上房屋没有缴纳土地出让...
长沙房产抵押贷款利率是多少?房屋抵押贷款怎么办理?
长沙房产抵押贷款利率多少房屋抵押贷款怎么办理? 我们都知道房产抵押贷款,不仅能够拿到较低的贷款利率,最长还可以拿到30年的可贷期限。但是对于房屋抵押贷款利率,相信很多人都希望越低越好,因为利率月越贷款的成本就会月底,那么,现在办理房产抵押贷款利率多少房屋抵押贷款又是怎么办理的呢? 关于房产抵押贷款利率,很多都是根据不同贷款期限有不同的利率,下面就以某一银行的贷...
房屋抵押贷款有什么优势?长沙哪些房产不能办理抵押贷款?
对于房屋抵押贷款大家都很熟悉,办理过程比较花费时间,流程细节也复杂,手续繁琐,但是为什么还是那么多人赶着申请呢? 尤其是需要大额资金周转的朋友,首先考虑到的也会是房屋抵押贷款。这是为何?相比于其他的贷款品种,房屋抵押贷款哪些不可拒绝的优势呢? 一、房屋抵押贷款的优势 1、更低的贷款利率 房屋抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物,从而极大的降...
长沙哪个银行可以办理房屋抵押贷款(哪些房子不能到银行办理房产抵押贷款)
房主内参:兄弟,别傻了,不是所有的房子都可以办理抵押贷款的,以下10种就不能抵押贷款房产。 1、公益用途房屋 根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款房屋还能...