企业产不能抵押贷款么？什么是企业产抵押贷款？

来源：长沙贷款日期：2023-07-08 14:58:03浏览：48

企业在运行的过程中会出现一些资金问题，很多企业为了实现长久稳定的发展会选择利用自己固定的企业财产向银行申请贷款。可能很多人对于企业产品并不了解，也不清楚企业产到底如何向银行申请抵押贷款。企业产不能抵押贷款么？什么是企业产抵押贷款？下面就来向大家详细介绍一下企业产抵押贷款的情况。

企业抵押贷款

企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为抵押物，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是厚银行、信托公司、小额贷款公司。

企业产抵押贷款的流程

1. 申请贷款

借款人携贷款资料前往银行提出贷款申请，并填写贷款申请表格。

2. 银行考察

由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3. 确定额度

借款人与贷款银行沟通，明确银行拟贷款的金额和期限。

4. 签订协议

借款人和担保公司签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同。

5. 放款

银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

和个人贷款不同，企业办理房屋抵押贷款之后，还有后续步骤：

6. 跟踪

银行跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7. 还款前准备

企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8. 还款解抵押

凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。