长沙企业房产抵押贷款操作步骤是什么？是否影响股东征信？

在实践中，企业股东可以利用自己的产权归属权办理企业的房地产抵押贷款，以解决营运资金周转问题。这也说明个人不动产和企业不动产都可以用于企业的实际运营。那么，公司抵押股东房子贷款怎么办呢?操作步骤是什么呢?是否影响股东征信呢?一起来看看吧!

长沙企业房产抵押贷款操作步骤是什么?

企业股东提供所有权明确的不动产作为贷款抵押担保。在确认其经营状况正常、长沙企业房产抵押贷款用途合规的前提下，按照抵押房地产评估价值的一定比例核定金额，由银行等合作社发放贷款。机构。具体步骤如下：

1、借款人咨询有开设长沙企业房产抵押贷款产品的银行或贷款公司;

2、借款人向银行提交所需材料和手续，提出贷款申请;

3、银行派专人到企业和房产进行实地考察;

4、评估法人股东抵押财产的价值;

5、借款人为法人股东的财产办理抵押登记手续;

6、银行审核后，贷款人会叫借款人到银行签订贷款合同;

7、银行将长沙企业房产抵押贷款资金发放至约定账户。

长沙企业房产抵押贷款是否影响股东征信?

长沙企业房产抵押贷款发生逾期，是否会影响各股东的征信，需要根据借款人来判断，具体如下：

1、以个人为借款人：如果个人(股东本人)为借款人，征信的债务在个人名下，同时有个人房产抵押，其他股东不受影响。

2、以企业为贷款主体：首先，在签订合同时，需要全体股东出面签字或公证。公司承担无限连带责任，但抵押权为股东个人财产。会从公司追究，一旦从公司追究，就会对全体股东产生影响。

长沙企业房产抵押贷款操作步骤是什么？是否影响股东征信？

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