房屋抵押银行贷款可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】
房屋抵押银行贷款可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】,房屋抵押贷款是银行推出了一款房抵贷产品,即以自己名下的房产作为抵押,一次性向银行申请授信额度,用户可据此满足自己购车、装修、教育、医疗、旅游等家庭生活消费用途。那么,关于房屋抵押贷款如何申请呢?
房屋抵押贷款贷款人的条件
房屋抵押贷款贷款人的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
房屋抵押贷款可以贷多少年
房屋抵押贷款可以贷多少年
不同银行的规定都不一样。所以在办理房产证抵押贷款前,一定要提前了解清楚当地的政策规定,以免出现不必要的麻烦。
1、房产性质影响贷款年限,不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲,普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。
2、以住房抵押申请的个人抵(质)押循环贷款,额度有效期30年,额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的,抵押率不超过70%;额度有效期10年以上20年以下的,抵押率不超过60%;额度有效期20年以上的,抵押率不超过50%。
3、贷款人的还款能力会影响贷款年限,在银行办理房屋抵押贷款时会要求贷款人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力,收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况银行会让借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
4、土地使用年限也会影响贷款年限,不同类型的房子土地使用年限是不同得。一般情况下,房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限(当然了不同的银行规定也不相同)。需要注意的是,土地使用年限与房龄不同,土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。
房屋抵押银行贷款可以贷多少年-【长沙房屋抵押贷款】,建议大家在办理房屋抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理的时候才能事半功倍,不出差错。
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