长沙滕泰佳园的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙滕泰佳园的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 办理滕泰佳园房子抵押贷款，需要房子作为抵押，其次征信也是很重要的一点，但是不光光是要查看借款人的征信，如果是已婚人士申请贷款，银行不仅要审核借款人征信，连同借款人配偶的征信，也在银行的审核范围内，那么夫妻一方征信不良能办理滕泰佳园房子抵押贷款吗?

滕泰佳园房子抵押贷款需要符合哪些条件？

1、一般滕泰佳园房子抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%（部分银行可能会有所增加）；滕泰佳园房子抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。

2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；滕泰佳园房子抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%－20%；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于滕泰佳园房子抵押贷款款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行滕泰佳园房子抵押贷款额度。

滕泰佳园房子抵押贷款额度

抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

滕泰佳园房子抵押贷款需要注意

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

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