分期房子可以抵押银行贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

分期房子可以抵押银行贷款吗-【长沙房子抵押贷款】，当需要大额资金周转的时候，最好的还是去办理房子抵押贷款，那么房子抵押贷款办理流程？房子抵押贷款又是怎么办理的呢？

房子抵押贷款具体需要什么要求呢

从房屋本身和借款人两个方面分析。

1、房屋要求

必须拥有产权证，拥有产权证证明你不仅拥有该房屋的居住权，也拥有使用权。目前市面上有很多房屋属于小产权房，他们一般只拥有居住权，没有使用权，而这一类房屋是不可以申请房屋抵押贷款的。

新房和二手房贷款的价值也是不同的，新房抵押贷款相对于二手房贷款的额度会高一些。

2、借款人要求

不管哪一种贷款方式，首要都是考察个人信用记录，个人信用记录良好的借款人，不仅贷款额度更高，利率更低，还能享受部分贷款优惠。对于信用记录不好的借款人，银行会相对减少贷款额度，提高利率，甚至拒绝贷款申请。

最后，贷款机构还需要考察个人收入支出情况，具体工作情况，具体还款能力和还款意愿等，这些因素都会影响房屋抵押贷款具体贷款额度。

房子抵押贷款能贷几年

房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以可能只有20年、10年甚至5年左右。

分期房子可以抵押银行贷款吗-【长沙房子抵押贷款】，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款的预期年化利率，银行一般年预期年化利率4%起.

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