房子抵押贷款需要什么手续,房子抵押贷款最快多久下款

房子抵押贷款需要什么手续,房子抵押贷款最快多久下款 ，房子抵押贷款是一种获取大额资金的重要方式，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。不管是企业经营还是个人大额消费都可以办理。那么2021长沙房子抵押贷款多长时间放款你知道吗?一起来看下吧。

申请房子抵押贷款的基本条件

1，年龄：18-70周岁;

2，额度：一般可贷房产评估值的6-7成;

3，利率：目前长沙市场各银行利率大概在年化3.5%-7%之间;

4，房龄：30年以内（学区房可放宽到35年）;

5，年限：抵押经营贷1-20年，抵押消费贷1-10年;

6，征信：征信良好，不能连三累六;

7，有稳定还款来源;

8，房产要求：商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9，办理周期：15-20天;

需要资料：身份证，银行卡，户口本，婚姻材料。房产证，购房合同;

经营类资料：购销合同，营业执照，工作收入证明，个人、公司近3个月流水;

经营资格说明。

房子抵押贷款流程

1.准备材料:需要准备身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行资金流等。

2.房屋评估:持身份证明、产权证到评估公司申请对抵押房屋进行评估。这里注意，银行有自己指定的评估公司;评估公司受理后会出具评估报告。

3.申请贷款:携带夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流、评估报告申请贷款，签订贷款合同。

4.银行审批:银行受理后，核实材料真实性，到营业场所实地检查，报上级银行审批。上级银行核实后批准贷款。

5.抵押登记:携带身份证、借款合同、房屋所有权证到房管部门申请抵押。房管部门受理抵押登记后，出具他项权利凭证，凭他项权利凭证向银行贷款。

借款人办理房子抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高。借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

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