住房抵押贷款的贷款规定有什么(在长沙银行贷款有什么规定)
很多朋友在申请办理住房抵押贷款的时候会遇到失败的情况,这时候就应该要多了解一下住房抵押贷款的贷款规定有什么,下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。
一、贷款对象
一、贷款对象
具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
二、贷款条件
二、贷款条件
借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
三、贷款额度
三、贷款额度
最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
四、贷款期限
四、贷款期限
一般最长不超过30年。
住房抵押贷款的贷款规定有什么(在长沙银行贷款有什么规定)
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