房屋抵押贷款的条件有哪些要求是什么-【长沙房屋抵押贷款】
房屋抵押贷款的条件有哪些要求是什么-【长沙房屋抵押贷款】, 房子一直以来都是人们生活中重要的组成部分之一,当急需用钱的时候,可以使用房子来抵押贷款,让资金得以周转。但在做房子抵押的时候,很多朋友对房屋抵押贷款款不是很了解,不知道房屋抵押贷款的最高额度可以贷多少钱。那么,房屋抵押贷款的额度是多少呢?下面给大家详细分析分析。
房屋抵押贷款一般需要以下条件
房屋抵押贷款一般需要以下条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在25年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
房屋抵押贷款申请高额度的条件
房屋抵押贷款申请高额度的条件
1、优质房产
一般而言,房产抵押贷款的放款额度为房产评估价值的7成。但是个别地段及小区的评估价值往往高于市场平均值,最高的可达8.5成。
2、还款能力的展示
向银行申请贷款时,银行看重的是借款人的还款能力,可提供额外的资产及财力证明。另外负债及流水等成为了银行评判还款能力的主要标准。
3、选择高额度银行
每一家银行的贷款政策和风控手段都不同,同一个贷款人,向不同的银行申请房屋抵押贷款能拿到的贷款额度差别也相当大。所以我们在申请房屋抵押贷款时,如果能根据自己的资质,筛选到高额度银行,那么贷款办下来的额度也可秒杀同类型银行。
4、增加担保人
这个担保人通常是第三方担保公司,可为符合条件的申请人增加额度,额度甚至可以超出房子本身的实际价值。
房屋抵押贷款的条件有哪些要求是什么-【长沙房屋抵押贷款】
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