长沙东方之珠的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙东方之珠的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 东方之珠房子抵押贷款需要哪些条件和资料？ 东方之珠房子抵押贷款作为热门的贷款产品之一，很多人在需要进行大额资金周转的时候，都是会选择办理东方之珠房子抵押贷款，毕竟东方之珠房子抵押贷款能够贷款贷下来的金额也是非常大的，不过不是所有人都知道东方之珠房子抵押贷款该怎么办理，今天我们来看一下东方之珠房子抵押贷款需要什么条件以及办理东方之珠房子抵押贷款需要什么资料？

东方之珠房子抵押贷款对借款人的要求

1、借款人应为具有完全民事行为能力的合法公民;

2、借款人年龄应满20周岁，且最高不超过65周岁;

3、借款人有稳定的工作与收入，具备按期偿还本息的能力;

4、借款人信用良好，部分银行要求借款人的信用等级为A以上;

5、借款人的资产负债率不得超过70%，部分银行要求为50%以下;

7、借款人能够提供银行认可的、有价值的担保;

8、借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70岁。

东方之珠房子抵押贷款额度多少？

假如贷款申请人个人有二套房，则贷款额度可达住房估值的7成， 无二套房则可贷款房屋估价的6.5成（一抵可匹配一张优分卡金额为贷款金额的15%）。

东方之珠房子抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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