长沙玻纤宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙玻纤宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？，玻纤宿舍房子抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

在办理玻纤宿舍房子抵押贷款时，银行对房屋有哪些要求？

1，房屋产权

房屋产权需清晰明确。最清晰明确的是拥有房产证的私产房。如果房屋产权为多人共用，需共有人同意，则可办理抵押贷款。

以下房产类型，不可办理房屋抵押贷款：公产，军产，企业产，小产权，处于查封中的房屋。

2，房屋种类

个人住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺，经济适用房等均可办理房屋抵押。

3，房屋面积和年龄

根据房屋所在区域和办理银行不同略有差别，一般要求房屋面积50平米以上，房龄25年以内。

银行对房屋面积要求相对宽松，部分银行对面积要求只在30平方米以上，更有甚者对房子面积大小没有限制。具体要求根绝银行对抵押贷款的具体条件而定。

值得注意，房产年龄越新评估价值越高。房产年龄越老，银行为了控制风险就会降低贷款额度。

4，房屋装修及配套设施

装修优，配套设施齐全，估价越高。

5，房屋贷款年限

贷款人如年龄符合条件，最高可办理30年，贷款人年龄+贷款年限不超过65周岁。

补充：一般规定贷款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

6，房屋贷款额度

房屋贷款额度最高可办理房屋总值的7成，部分地区只能办理6成、5成不等。具体情况，根据银行具体规则而定。

玻纤宿舍房子抵押贷款到底可以贷款多少钱？

正常情况下，最高额度可达房屋评估值的70%。不过，一般视情况而定：

1、商铺、写字楼或办公楼抵押，最高额度可达房屋评估值的60%；

2、工业厂房抵押，最高额度可达房屋评估值的50%。

办理玻纤宿舍房子抵押贷款的基本注意事项

1、注意玻纤宿舍房子抵押贷款的价值和银行准入要求

如房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。

2、尽可能降低个人负债率

个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求。

3、保持近半年充足、稳定的银行流水

银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，或者夫妻双方共同的银行流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合银行抵押住房贷款要求的就可以。

4、提供良好的工作单位

优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势。

长沙玻纤宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？

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