在长沙全款房怎么办理抵押贷（哪些房子不能办理抵押贷款）

长沙全款房抵押贷款怎么办理？哪些房子不能办理抵押贷款？晨邦网 长沙这几年的发展速度很快，现在长沙这座城市已经被广大人民熟悉，有很多人跟随长沙发展的潮流开始做起了生意，但是资金不够只能把自己的房子拿出来抵押，从而开始自己的事业发展，那么长沙全款房抵押贷款怎么做？

长沙全款房抵押贷款怎么做？

1、长沙全款房抵押贷款借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列说明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入说明；借款的担保人的营业执照以及法人说明等资信说明文件。

2、长沙全款房抵押贷款借款人具有法律效力的身份说明；符合法律规定的有关住房权文件或本人有权支配住房的说明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他说明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程步。

3、在长沙，根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权书及保险单或有价物品交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同。

不能抵押贷款的房子，如下：

1、经济适用房，尤其是未满五年的经济适用房，经济适用房本身作抵押贷款就受到限制，如果是未满五年就意味着不能上市交易，所以就无法做抵押贷款；

2、小产权房

3、部分已购公房。

4、目前正处于抵押状态的房产，贷款没有还清，贷款银行已经具有该房产的他项权利，就不能再次抵押，银行是不允许的。

5、列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物；

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