长沙海德广场的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙海德广场的房子可以抵押多少，需要什么条件？，银行对于房产抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，适合寻求大额资金的用户。那么，2021年办理长沙海德广场房子抵押贷款申请条件都有哪些呢?一起来看看吧。

海德广场房子抵押贷款准入条件和所需资料

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁)

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通(小产权房不可上市流通)

5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要求 行业要求等等)

①借款人提交资料：个人资料：1.借款人及配偶身份证 2.户口本 3.婚姻证明 4.个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证) 5.收入证明。

②企业资料：1.营业执照 2.公司章程 3.法人身份证及公司其他股东身份证 4.公司情况介绍及用款说明 5.购销合同等。

(1)h海德广场房子抵押贷款对房子的要求

首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。

(2)对贷款人的要求

首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

海德广场房子抵押贷款能贷多少钱？

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄，借款人的整体情况、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数，通常住宅7成，商铺、门面、别墅、写字楼类的5-6成。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、申请房屋抵押贷款要看房子的评估价，通过专业的机构来评估，这个只是一个参考值，最终的审批额度是个综合考量的结果。

5、贷款申请人的还款能力、信用情况、负债等。一般负债过高的，要么拒贷，要么会降额度，少数银行可以忽略负债，额度可达7.5成

长沙海德广场的房子可以抵押多少，需要什么条件？，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款的预期年化利率，银行一般年预期年化利率4%起.

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