长沙房产二次抵押流程
你说的,就是叫“二押”,也就是长沙二次抵押。
现在大部分银行是不做二押的,但是一些小贷公司可以做二押,相应的利息比一押要高很多。
二押贷款,是根据长沙房产价值、抵押率和已还本金来核定可贷金额的。
举个例子,假如长沙房产价值100万,抵押贷款可以贷7成,也就是总的可贷金额为70万。如果你的未偿还贷款本金为50万,那么70万减去50万,就是20万。你二押能够贷出来的金额就是20万。
这个例子是一个基本的原理,不同的贷款机构,房贷标准会有所差异。
关于长沙房产价值的核定。
关于长沙房产价值的核定。
还有就是关于房产价值的核定,有些银行和贷款机构,会找专门的第三方评估机构,实地评估房产价值。有的机构自己有房产价值数据库,不需要实地评估,直接从系统里调数据就能评定。
关于长沙二押利率。
关于长沙二押利率。
一押的贷款利率是比较低的,像房贷利率常见的都是低于6%的等额本息,但是二押的贷款利率要高出不少。甚至比有些信用贷款利率还要高。
以长沙助贷网为例,我有个朋友在做的二押,综合利率算下来10%多点,已经接近很多信用贷款利率了。
长沙房产二次抵押流程
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