长沙水泵厂银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙长沙水泵厂银行房产抵押贷款需要的条件？， 办理长沙水泵厂房子抵押贷款，需要房子作为抵押，其次征信也是很重要的一点，但是不光光是要查看借款人的征信，如果是已婚人士申请贷款，银行不仅要审核借款人征信，连同借款人配偶的征信，也在银行的审核范围内，那么夫妻一方征信不良能办理长沙水泵厂房子抵押贷款吗?

申请长沙水泵厂房子抵押贷款贷款的要求

1、 房龄在银行要求的范围内，一般是25年以内

2、 房子产权清晰、无法律纠纷

3、 申请人债务在合理范围内，具备负债的还款能力

4、 申请人的征信良好，无不良逾期记录

长沙水泵厂房子抵押贷款的额度与很多因素有关

具体要注意以下几点：

1、个人信用

虽然有长沙房屋作抵押，但是贷款机构审批贷款仍会查看借款人的信用情况，若近期内逾期还款次数较多，即使有抵押物，也会遭拒贷，更别提获得高额度贷款了。

2、还款能力

在有长沙房屋作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但这并不表示不审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的长沙房屋抵押贷款额度越高；反之，还款能力较弱的借款人，即使有长沙房屋作担保，获得的贷款额度也较低。

3、长沙房屋评估值

一般来说，影响长沙房屋评估价值的主要因素包括长沙房屋的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的长沙房屋类型能贷到的额度也不同，商品房最高的贷款额度是评估价值的七成，而商铺和写字楼最高的额度是六成，像工业厂房这些长沙房屋最高只能贷到五成。

4、个人固定资产

如果申请人的固定资产多，比如有多套长沙房屋，而且变现能力强，代表有一定的经济基础，那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。

想要申请高额度贷款，借款人可以提供一些固定资产证明给银行瞧瞧，银行会结合借款人的实际情况对额度进行斟酌，审核通过以后再放款。

长沙水泵厂房子抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

长沙水泵厂银行房产抵押贷款需要的条件？

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