长沙香颂国际银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙香颂国际银行房产抵押贷款需要的条件？，香颂国际房子抵押贷款是企业周转和个人大额资金需求一个重要的方式，只要借款人和房子符合银行资质就能办理。下面晨邦网就为大家详细介绍一下长沙香颂国际房子抵押贷款都有哪些?做好充足准备，节省更多时间，以及提前找到问题，提升贷款通过率。

香颂国际房子抵押贷款需要满足哪些条件

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。

3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。

香颂国际房子抵押贷款额度不够不怎么办？

1、提升个人信用

信用是银行重要的风险评估，对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差，会降低借款人的额度期限拒贷；反之为了争取优质客户，银行会适当提高贷款额度。

2、提供收入证明

还款能力在很大程度上影响了贷款审批，收入证明是证明还款能力最有力的凭证。主要有：

1.收入类型：收入数据、扣缴凭单、固定存入的存款数据。

2.资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、持股明细等其他有价证券。

3、提高房产估值

通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。

借款人办理香颂国际房子抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高。借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

长沙香颂国际银行房产抵押贷款需要的条件？

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