房产抵押贷款年龄超过60岁怎么办（如何通过房产抵押贷款）

多数银行房产抵押贷款一般要求借贷人年龄不超过60岁。年龄超过60岁，年龄越大申请房产抵押贷款越难，超过70岁几乎很难自行申请房产抵押贷款。

那么有什么办法解决这个问题呢？

有的。之前的文章校尉也提到过，“抵贷不一”和“子女共借”就是解决这个问题的方式方法。

什么是“抵贷不一”

“抵贷不一”，顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。多数可以做“抵贷不一”的银行一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友。

那么“抵贷不一”有什么要求呢？

“抵贷不一”的要求

借贷人需要征得抵押人的同意，否则属于违法行为；

抵押房产必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力；

抵押房产无经济纠纷，抵押人不涉及当前经济类诉讼；

抵押人和借贷人需要夫妻全部出面参与相关业务环节，包含签字和资料提供；

借款人有良好的个人信用，稳定的收入来源和还款能力；

借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

什么是“子女共借”

“子女共借”在有些地方也被称为“接力贷”，一般针对年龄相对较大且要求较长贷款年限的客户。在房产抵押贷款业务中，一般房产在父母名下，子女已经成年。子女参与到父母借贷业务中，与父母共同参与到还款义务中。

“子女共借”的要求

作为主要借贷人的父母，名下有可以抵押的房产；

抵押房产必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力；

抵押房产无经济纠纷，抵押人不涉及当前经济类诉讼；

父母有一定的个人信用和收入来源；

子女已经成年，且有一定的还款能力和收入来源以及良好的个人信用；

作为父母的夫妻双方以及子女夫妻双方，共同参与到业务各个环节，包括签字以及资料提供；

借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

总结

综上，我们了解了“抵贷不一”“子女共借”的特点，那么我们就可以根据自己的需求匹配了。

比如作为贷款需求人，自身条件不够的，可以考虑让子女作为主要借贷人进行贷款申请，自己提供抵押物配合贷款业务流程即可；自身经济能力出众的，可以让子女参与共借，自己进行主要还款，子女辅助。

房产抵押贷款年龄超过60岁怎么办（如何通过房产抵押贷款）

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