年龄超过60岁可以办理房子抵押贷款吗？房产抵押贷款条件和流程

很多人都知道在办理房子抵押贷款时对于贷款人的年龄有着一定的要求，所以当我们办理贷款的时候，都会提前考虑到这些问题，不过也有人问当我们年龄超过六十了难道就不能办理房子抵押贷款了吗，其实对于这些问题，我们可以提前咨询长沙正规贷款公司，了解关于年龄超过了60岁该怎么办理房子抵押贷款！

年龄超过六十岁可以办理房子抵押贷款吗？

年龄超过六十岁可以办理房子抵押贷款，男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;

60岁以上房产抵押贷款条件

1、对贷款人的条件

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、对所抵押房产的条件

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签。

房产抵押贷款流程

1、首先申请人需要去银行提出贷款的申请，并且要明确的提出贷款的用途，贷款的金额和贷款的年限

2、申请人需要准备好贷款的申请资料，一般是要按照银行的要求提前准备好个人的身份证，结婚证，户口本，工作证明，银行流水账单和收入证明等等。

3、接下来会有相关的机构对房子进行实地的勘察，并且出具评估报告。需要把所有的资料连同评估报告递交给银行，然后由银行来进行审批。

4、需要办理借款合同的公证手续，借款人在合同上签字，盖上手印之后，会由工作人员对其进行公证。

5、在办完公证手续之后，需要办理抵押登记手续，一般银行会凭借着房屋所有权证以及合同书到产权处去办理手续。

6、在抵押手续办理完了之后就可以开户放款了，借款人需要在银行设立一个账户，而银行会把钱打到该账户。

年龄超过60岁可以办理房子抵押贷款吗？房产抵押贷款条件和流程

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