长沙华光外贸公司宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙华光外贸公司宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?,房屋做为我们生活的港湾,是大家非常重要的东西,所以很多的朋友都在长沙买上了房,而且在自己需要资金的时候,也可以用自己的房屋办理抵押贷款,所以今天我们将为大家详细介绍:华光外贸公司宿舍房子抵押贷款是怎样办理的?
如何选择合适的贷款机构?
如何选择合适的贷款机构?
1、比较贷款条件
房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
华光外贸公司宿舍房子抵押贷款额度受哪些因素影响?
华光外贸公司宿舍房子抵押贷款额度受哪些因素影响?
1房屋评估值
通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%,评估值越高,可贷额度越高。
影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。
2,还款能力
申请房贷时,银行会要求借款人提供工资证明和流水情况。如借款人工资偏低,则无法申请房贷。
借款人要想成功申请到较高额度的房贷,需要具备一定的经济实力,银行才能认定你有还款能力,才能顺利放款。
3,个人征信
无论是哪种贷款方式,一般情况下,银行都会要求借款人提供个人征信情况。如果征信上有信用污点,银行为了规避自身风险,会提高贷款利率,并且适当降低贷款额度。
华光外贸公司宿舍房子抵押贷款要切记这些事情
华光外贸公司宿舍房子抵押贷款要切记这些事情
房屋抵押贷款相对于其他贷款来说,既比较容易通过银行审批,又能够获得较大的贷款额度,贷款期也较长,所以不少人都愿意选择这种贷款方式。不过注意如下问题,以免简单的房屋抵押贷款反而更难获得。
1、选择贷款机构需“货比三家”
眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款,但是不同机构的贷款要求有一定的差异,所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。
2、抵押房产符合贷款要求
虽然有了房产作抵押,贷款申请变得要容易一些,但是作为抵押的房产必须符合规定,即:房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
3、他人房产需取得对方同意
按照相关规定,若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是,用他人名下房产作抵押办理贷款时,必须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
4、贷款困难勿忘找担保公司
在有抵押物的情况下,若你仍然遭银行拒贷,不要忘了找当地正规担保公司帮忙,一般有了担保公司的介入,贷款申请都很轻松,但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5、还清贷款记得办理撤销抵押手续
办理房产抵押贷款的借款人,结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续,否则你的房子一直处于抵押状态。
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