工商银行房屋贷款条件-【长沙房屋抵押贷款】
工商银行房屋贷款条件-【长沙房屋抵押贷款】, 我们去房屋抵押贷款,条件虽然要比民间机构的稍微严格,但是银行贷款的利率要比其它贷款机构的要低,而且贷款的风险也要比较低。因此,大部分人在资金上有需求时,都会先考虑在银行办理申请贷款,那么申请房屋抵押贷款具体要满足什么条件?需要什么材料呢?
房屋抵押贷款申请条件
房屋抵押贷款申请条件
(1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;
(3)能够提供银行认可的抵押物
(4)个人征信良好
(5)贷款银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款能贷多少?根据什么情况来的评估!
房屋抵押贷款能贷多少?根据什么情况来的评估!
1、房产评估价值
一般来说,影响房产评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同,商品房最高的贷款额度是评估价值的七成,而商铺和写字楼最高的额度是六成,像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。
而贷款成数出于资金安全及风控原因,现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成,而银行住房抵押的要求比较严格些,贷款办理手续也比较严格,一般从申请到放款都需要20个工作左右,如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。
2、个人经济收入
个人的经济收入也是影响贷款额度的主要因素,如果借款人的负债少,收入高,那么银行就会认为借款人的还款能力强,因此也会适当提高贷款额度。如果借款人的收入低或者负债高,那么银行就会降低贷款额度。
3、个人固定资产
同理,如果申请人的固定资产多,比如有多套房产,而且变现能力强,代表有一定的经济基础,那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。
工商银行房屋贷款条件-【长沙房屋抵押贷款】
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