长沙商品房抵押贷款需要什么手续和证件哪家好（长沙抵押房子贷款怎么贷）

随着社会经济的发展，很多人在买房子的时候选择了抵押贷款，这样可以减轻一部分的经济负担。而在长沙这样一个经济发达的城市，也有很多人选择抵押贷款，那么当我们用商品房抵押贷款哪家好下款，办理商品房的条件有哪些，可以提前咨询一下长沙正规贷款公司，看一下商品房抵押贷款的具体情况

长沙商品房抵押贷款公司哪家好下款

华夏银行

投资贷款是华夏银行抵押贷款的主打产品之一，可用于购买商品房、写字楼、商铺等，可贷款额度高达5000万元。华夏银行的贷款审批流程非常快，一般1天内即可审批完成，其中流程中繁琐的信用评估也可在5个工作日之内完成。此外，华夏银行的利率相对来说也比较优惠，只要押借资产足够有价值，就可以获取到更多的贷款额度。

招商银行

作为国内商业银行之一，招商银行也提供丰富的抵押贷款产品并且审批速度较快，其中房屋质押贷款是针对有房产的客户推出的，可贷款额度为房屋评估价值的70%，同时还可以享受分期还款和利率优惠等其他多种优惠政策。但是需要提醒大家的是，由于招行的信用评估流程比较繁琐，贷款审批涉及的手续也较多，所以可能会花费一些时间。

平安银行

平安银行是新兴的银行，但是在抵押房贷这个领域做得也很不错。其推出的房屋抵押贷款产品也是赢得了市场用户的良好口碑。平安银行的贷款额度相对较高，提供的还款方式也非常灵活，而且在贷款审批过程中几乎没有太多的额外手续，使得贷款流程尽量简单快捷，快速响应用户的需求。但是，需要提醒的是平安银行的利率略高于其他银行，但是通过合理的还款方式还是可以节约一些利息支出的。

长沙商品房抵押贷款需要什么手续和证件

1.贷款申请人基本资料

无论是什么类型的抵押贷款，都需要贷款申请人提交基本的个人信息和资料，这包括贷款申请人的身份证明、户口簿、结婚证明、收入证明、工作证明等。资料的完整性和真实性对于贷款的顺利批准至关重要。

2.抵押物证明

如果要选择将商品房抵押贷款，那么就需要提交商品房的产权证明、房屋买卖协议等证明。此外，贷款人还需要提交房屋的评估价值报告。通过评估报告，银行可以了解房屋的真实市场价值，为贷款的审批提供依据。

3.银行流水证明

银行在对申请人的贷款进行审批前，需要确保借款人具有还款的能力。因此，申请人必须提交六个月的银行流水账单，以证明自己的收入和支出情况。这可以通过银行官网或者手机银行客户端来获取。

4.购房合同、房屋租赁协议复印件

如果贷款人购买了商品房，并且还未放款，那么需要提交购房合同复印件。如果该房屋属于出租房，那么就需要提供房屋租赁协议复印件。

5.其它证明文件

在提交贷款申请时，还需要附带一些其它证明文件。例如，有的银行可能会要求提供贷款用途说明、抵押物的保险证明等。同时，还需要提供一些担保人的证明文件，用于增加贷款的安全性。

长沙办理抵押贷款需要哪些条件

一般情况下，要办理长沙商品房抵押贷款，需要满足以下条件：

房产证、土地证齐全。

购房合同或协议齐全、有效。

能够提供购房发票等有关税费证明材料。

借款人在银行有良好的信用记录。

办理长沙商品房抵押贷款的流程如下：

提供相关材料。向银行提供购房合同、房产证、土地证、购房发票及有关的税费证明等资料。

银行审查。银行会对提供的资料进行审核和评估，评估合格后进行评估报告。

签订贷款合同。借款人与银行签订贷款合同。

办理抵押手续。借款人需要办理抵押登记手续，将房产作为质押物。

发放贷款。银行在审核合格、签订合同、办理抵押手续后，可以发放贷款。

长沙办理抵押贷款需要注意什么

办理长沙商品房抵押贷款时，需要注意以下几点：

选择正规性质的银行进行贷款。避免遇到欺诈等问题。

提前咨询并核实贷款利率等各项费用。

办理抵押手续时，需要交纳一定的税费。需提前了解相关税费标准。

长沙商品房抵押贷款需要什么手续和证件哪家好（长沙抵押房子贷款怎么贷）

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