房产抵押贷款需要哪些材料如果只有一方名字-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款需要哪些材料如果只有一方名字-【长沙房产抵押贷款】， 如果我们贷款的额度不是很高的话，一般我们都不会选择房产抵押贷款，额度不超过一万可能很多人选择在支付宝京东这些网上平台去借款，就因为如此，很多人的征信被弄花了，所以，后期想要办理其他的贷款，就会增加难度，那么征信花还能办理房产抵押贷款吗?下面房产抵押贷款就和大家一起了解一下。

房产抵押贷款的材料有哪些？

1、借款人的身份证；

2、户口本；

3、婚姻证明，比如结婚证，离婚证等

4、工作收入证明，还有近半年打卡的工资。

5、房产证原件及购房合同，购房发票

6、资产证明，比如汽车行驶证，第二套房产证等等。

7、用途证明。

房产抵押贷款申请流程

1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

办理房产抵押贷款注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

房产抵押贷款需要哪些材料如果只有一方名字-【长沙房产抵押贷款】

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