长沙坡子街综合楼房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙坡子街综合楼房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 房子一直以来都是人们生活中重要的组成部分之一，当急需用钱的时候，可以使用房子来抵押贷款，让资金得以周转。但在做房子抵押的时候，很多朋友对坡子街综合楼房子抵押贷款款不是很了解，不知道坡子街综合楼房子抵押贷款的最高额度可以贷多少钱。那么，坡子街综合楼房子抵押贷款的额度是多少呢？下面给大家详细分析分析。

办理坡子街综合楼房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金

1、银行：

优点：利息较低，一般年化在4-7%;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在5-15个工作日。

2、金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6-7成，并且借款周期比较短，一般都是1-3年。

3、民间资金：

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点：利息比较高，只适用于短借。

按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

坡子街综合楼房子抵押贷款额度多少？

1、全款房住宅类房产抵押贷款额度：房屋评估价值的7-7.5成；

2、全款房商铺类房产抵押贷款额度：商铺价值评估的5-6成。

办理坡子街综合楼房子抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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