长沙房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款流程

长沙房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款流程， 房子抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。所以很多人都喜欢用房屋办理房子抵押贷款。但是还是有很多的朋友不知道房子抵押贷款该怎么办理，所以接下来讲一讲房子抵押贷款具体怎么办理。

想要办理房子抵押贷款，需要满足下面几种条件

1、借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记录等。

2、借款人所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

房子抵押贷款办理流程

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的房屋；

2、找到抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请；

3、挑选最适合的银行和房产评估机构对客户的房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

以上就是在银行申请房产抵押贷款时，一般都通用的申请材料和办理流程。

房子抵押贷款其他注意事项

1、因为不同的贷款机构,贷款利率、要求等方面有差异,为了找到最合适自己的贷款机构,需要多对比；

2、若用他人名下房产作抵押,一定要征得他人同意,并需他人出具同意抵押承诺书;若房屋有共有人,那么也需取得共有人的同意；

3、贷款结清后,需到抵押登记部门办理解除抵押手续；

4、若抵押房屋不能顺利经过审批,可以找担保公司帮忙；

5、保管好贷款合同,一是为了避免产生纠纷,二是办理解除抵押登记手续时需要它。

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