长沙房产抵押贷款能贷多少，能贷几年，哪家贷款公司比较好！

长沙房产抵押贷款能贷多少,能贷几年,哪家贷款公司比较好！办理长沙房产抵押是生活中很常见的一种贷款方式，当我们面对资金缺失的时候可以用长沙的房子去银行抵押一部分资金，然后再慢慢还款。不过对于长沙房子抵押贷款我们需要考虑到房产抵押贷款的时候可以贷款多少，可以贷款多少年，当然我们可以咨询长沙正规贷款公司了解情况，

长沙房产抵押贷款能贷多少

长沙房产抵押贷款因为抵押房产的种类、房龄、所处区域等的不同，办理房屋抵押贷款所获得的额度也会有所区别。那么，不同房屋抵押贷款能贷多少?

1就房屋种类来说，长沙房屋抵押贷款能贷多少?

a个人商品住宅：一般银行成数为7成，民间机构能到8成;

b写字楼、商铺房产：银行为6成;

c厂房：银行成数只有5成。

2、就房龄来说，房屋抵押贷款能贷多少?

一般房龄超过20年或者25年的(一般都不能超过20年)房子是不可以办理房屋抵押贷款的。在此之下，房龄越低的房产，房屋抵押贷款的额度就越高。

3、就区域来说，房屋抵押贷款能贷多少?

郊区的房屋很多机构都不受理房屋抵押贷款，而越靠近市区或者繁华地带，表现能力越强，所能获得的额度就越多。

长沙房产抵押贷款能贷多少年

一般从这两种房屋抵押贷款类型来看

1、长沙房产抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的，贷款期限是三十年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄+授信期限小于六十岁，借款人年龄+授信期限小于七十;二是房屋已使用年限+授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物，银行还会要考虑抵押物的变现能力，多方面来综合考虑。

2、普通的长沙房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好，楼龄新的情况下，客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说，贷款机构给与的贷款期限也会缩短，当然一般也不会低于1年的时间。

3、长沙房产抵押贷款能贷多少年以商业用房做抵押的，贷款期限5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限小于三十。

4、长沙二手房抵押贷款能贷20年。有的银行对二手房贷款的限制比较多，贷款期限较新房来说可能要少一些。

当然了房产抵押贷款到底可以贷款多少年，最终还是要以贷款机构的通知为准，详情可以咨询客服了解。

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