房屋抵押贷款办理流程（长沙房产证抵押贷款）

说到开福区小编就比较熟悉了，比较小编的公司就在开福区。我详细介绍下开福区。开福区，湖南省长沙市辖区，是长沙主城五区之一，位于长沙市区北部，傍湘江下游东岸，处浏阳河、湘江汇合之东南端，区治地处北纬28°13′，东经112°57′。东与长沙县、芙蓉区接界，西与岳麓区毗连，北与望城区相邻，南与天心区相接，辖16个街道，总面积188平方千米 。

什么是房屋抵押了？我来介绍下。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

下面我来介绍下房屋抵押贷款的办理流程。

房屋抵押贷款流程：

1、准备材料

首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行批准

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

房屋抵押贷款办理流程（长沙房产证抵押贷款）

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