全款的房子能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

全款的房子能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】， 房子抵押贷款是我们快速获得资金周转的一种方式，而且涉及的资金也是比较大的，所以我们在办理房子抵押贷款的时候，是比较关注房子抵押贷款的利率，今天就来给大家详细的介绍一下，我们办理房子抵押贷款的时候贷款的利率是多少呢？办理房子抵押贷款到底能够贷款多少钱呢？

房子抵押贷款办理的步骤。

1，申请人需进行贷款前的咨询，如实填写申请住房抵押贷款的书面文件，并提供相关的证明。

2，商业银行对申请人的贷款申请书、买房合同以及其他相关文件进行审查。

3，申请人将所押住房的权利证书与保险单或有价证券提交给商业银行进行收押。

4，借款方和贷款方担保人共同签订抵押贷款的合同，并且需进行公证。

5，在第4步的合同签证并公证后，商业银行会将贷款通过转账的方式，划入合同或者协议指定的账户。

房子抵押贷款一般能贷到评估值的70%-80%

但具体额度受诸多因素影响需要评估后才能知晓。

1、房子抵押贷款能贷多少钱与很多因素有关，如房龄、贷款人年龄、变现性等，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般来说，房龄越长，房子的升值保值空间越小，贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以银行贷款成数就低，甚至可能不给贷款。

3、房子抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的房产评估机构来评估。年限、地域、产权问题等都会影响贷款额度。甚至还要看你的个人条件，比如还款能力和个人征信等等。

房子抵押贷款的额度由房产价值、房主、借贷主体等多个因素共同决定。当然最大的因素还是房产价值。也就说加入你名下房产市值1000万，在所有条件都满足的情况下，可以非常轻松的贷到600万。

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