长沙房子如何办理抵押贷款（房产抵押贷款如何提高贷款额度）

在需要长沙房屋抵押贷款的人中，要求的额度没有最高，只有更高，但是，长沙房屋抵押贷款的额度不是你想要多高就有多高的，还需要我们知道哪些因素影响着我们的贷款额度，从而更好的补充我们的资质，达到我们所需的额度。那下面小编就给大家介绍一下办理房产抵押贷款如何提高贷款额度。

主要方法有三种：

1、提高房产估值

一般而言，房产抵押贷款的放款额度为房产评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。不过在办理房产抵押贷款时，银行会让贷款人选择他们推荐房产评估机构。

2、提升个人信用

向银行申请贷款时，银行看重的是借款人的还款能力，其中个人信用报告成为了银行评判还款能力的主要标准。以中信银行为例，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然就少了。

3、选择高额度银行

每一家银行的贷款政策和风控手段都不同，所以即使是同一个贷款人，面对不同的银行能拿到的贷款额度差别也相当大。所以我们在申请房屋抵押贷款时，如果能根据自己的资质，筛选到高额度银行，那么贷款办下来的额度肯定不低。

说实话，前两种方法动动脑子就可以轻松实现。第三种方法提额幅度最大，但却最不好实现。因为该方法需要贷款人对自身资质和市场行情有一个详细的了解，整个贷款市场信息是不对称的，这恰恰是贷款人的弱势。

不少贷款人为了筛选到高额度的放款银行，往往会通过线下贷款中介公司办理贷款，然后支付一定数额的服务费。这种方式确实可以在一定程度上帮助贷款人筛选到合适的银行产品，但线下贷款公司也不能解决贷款信息对称性的问题，尤其是在收费上，乱收费成为常态，甚至不少贷款中介还打着银行的名义收取好处费，无形中增加了用户的贷款成本。

长沙房子如何办理抵押贷款（房产抵押贷款如何提高贷款额度）

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