期房没有交房可以抵押贷款吗？有什么限制？

人们习惯上将在建、尚未完工、不能交付使用的房屋称为期房。但期房未交付能否抵押贷款成为了一个的重要问题问题。很多人经常会遇到急需用钱的时候，因此使用房产办理抵押贷款也成为一种常态。那么，期房没有交房可以抵押贷款吗?有什么限制?条件是什么?一起来看看吧!

期房没有交房可以抵押贷款吗?

如果期房没有交房，就无法获得抵押贷款，因为使用期房的银行贷款本质上是按揭贷款。无论是一贷还是二贷，都需要房本。期房一般是半年后发放。所以暂时不考虑房贷。

期房抵押银行贷款有什么限制?

期房按揭银行贷款限制 借款人必须同时提供按揭结算证明和按揭证明向房地产局申请房产证，再申请按揭贷款方可通过。

期房抵押银行贷款的条件是什么?

期房抵押银行贷款申请条件：

1、期房抵押银行贷款要求房屋使用年限在30年以内;

2、房屋面积40平方米以上;

3、房子要有很强的流动性。

4、抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

5、新房贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“抵押贷款期限+借款人年龄”。男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。

期房没有交房可以抵押贷款吗？有什么限制？

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