没有营业执照，可以办理房屋抵押贷款吗？（为什么房产抵押贷款还需要营业执照呢）

一旦你决定办理房屋抵押贷款，银行通常会询问你是否具备营业执照。

很多人初听到这个问题会有点疑惑，毕竟已经将房子作为抵押品了，

为什么还要提供营业执照呢？

然而，不少人在申请贷款时被银行拒绝，原因是因为他们没有注册公司，无法提供营业执照，所以无法获得贷款资格。这是否意味着即使是个人房屋抵押贷款，也需要营业执照呢？

让我们来了解一下。

原因1：贷款用途控制（防止抵押贷款违规进入楼市）

出台金融调控手段是为了遵循房住不炒的方针。

原因2：资金流入实体行业（为了扶持中小企业，实体经济）

金融调控降低了中小企业融资门槛，并提供了贴息政策，特别是在2020年疫情期间。抵押贷款分为个人经营性和消费型，消费贷款额度一般在100万以下。若企业需要更高额度，需选择抵押经营，并拥有营业执照，在其中必须是法人或股东、监事、实际控制人。

那没有营业执照，可以办理抵押贷款吗？

如何找到最低利率的房屋抵押贷款产品呢？以下方法可供尝试。

1、选择合适的用款途径

不同的贷款途径会影响房屋抵押贷款的利率，如果银行支持的贷款途径得到国家支持，利率就会降低，并且银行有时会推出专项政策，例如推动消费的房屋抵押消费贷款利率和支持小微企业发展的小微企业房屋抵押经营贷款利率较低。借款人应该根据自身条件和银行政策选择适合自己的贷款途径。此外，银行和民间贷款机构会不定期发布低息活动，借款人可以多关注这类活动，以降低贷款利率。

2、控制好自己的贷款所需额度

利息高是因为本金高。控制预算能有效控制贷款额度，从而控制利息总额。提供更多资产证明，如第二套房屋和车辆证明，能让贷款机构相信借款人有还款能力，受到欢迎，拿到更低利率也会更容易。

没有营业执照，可以办理房屋抵押贷款吗？（为什么房产抵押贷款还需要营业执照呢）

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