办理个人住房抵押贷款需要哪些条件？个人申请住房抵押贷款

个人住房抵押贷款，是贷款人用自己的住房当抵押物，向商业银行申请贷款的一种融资方法。由于能贷到的资金较多，并且还款期限可以很长，为众多人所欢迎。今天小编就要讲一讲，办理这个住房抵押贷款，需要一些什么样的条件？

一、需要符合的条件。

1，借款人要有合法的身份证明、户籍证明以及婚姻情况的证明。

2，借款人为自然人，并且民事的行为能力完全，成年、并且不大于65周岁。台澳港地区或国外借款人，必须要在国内居住一年时间且有稳定职业和住所。

3，借款人的收入必须稳定，具备按时足额归还所借贷款和利息的能力。

4，信用记录较好，并且要有还款意愿。

5，使用贷款的途径明确且不违反法律法规，贷款不流入证券和期货的市场，也不用于高风险投资。

6，能够提供一处合法、有效、可靠的住房作为抵押物。

7，到达商业银行要求的其他条件。

二、达到条件后，办理住房抵押贷款所需要的资料。

1，借款人需向商业银行提交自己（及配偶）的有效的居民身份证，户口簿（也可以是其他的有效的居住证明），婚姻状况证明的原件以及复印件。

2，关于个人收入的证明：缴纳税收的证明、工资证明、投资的收益证明、在银行将近6个月内的平均金融资产证明等材料。

3，所抵押住房的有效产权证明，如果该出住房有土地的使用权证，则土地的使用权证明也需要提供。

4，贷款用途的声明或者证明。

5，如果商业银行要求其他文件或资料，借款人也需要提交。

办理流程的简介。

准备好了所有资料，便可以开始进行住房抵押贷款了。首先我们需要向银行提出申请贷款，然后整理贷款资料，第三步是看房评估，第4步是报批贷款，将整理的资料和评估报告送到商业银行让有关人员进行审批。第5步是公证借款合同，第6步是去办理登记抵押的手续。

办理个人住房抵押贷款需要哪些条件？个人申请住房抵押贷款

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