房产抵押消费贷款利率可以改成l-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押消费贷款利率可以改成l-【长沙房产抵押贷款】， 想要办理房产抵押贷款的朋友，一定会先了解一下房产抵押贷款是怎么办理的，不然我们在办理贷款的时候会一头雾水，今天我们就和一起来看一下房产抵押贷款需要什么条件，以及办理房产抵押贷款的流程有哪些？

房产抵押贷款贷款利率

房产抵押贷款利率以央行的基准利率为基础的，基准利率如下：

1、贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%；

2、贷款期限在15年(含5年)年利率为4.75%；

3、贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

如何降低房产抵押贷款利率

1.提供优质的抵押物

房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值

2.个人征信不逾期

最近两年没有出现连三累六、当前逾期、一不黑二不白三不乱四不差的征信情况

3.银行流水量大

银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合个人抵押贷款银行要求的就可以

4.个人负债率低

个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求

5.拥有优质的工作单位

优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势

6.个人还款能力强

借款人只要做好以上这6点内容，相信不管是申请抵押贷款还是信用贷款的利率都会有所降低，因为你让银行看到了你的实力情况，降低了银行后期回收的风险，所以相对于应的个人抵押贷款利率就会有所降低。

房产抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

房产抵押消费贷款利率可以改成l-【长沙房产抵押贷款】

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