房屋抵押贷款能贷款多少？需要什么手续？

一、房屋抵押贷款能贷款多少

截止2022年5月27日，长沙市平均房价市价为1.65万元每平方米，在这样的房价下，一套100平米的房子价值约为165万元左右，办理房屋抵押贷款额度大约在85-115万元左右，为房屋市场估值的5-7成。

房屋抵押贷款额度的高低主要取决于房屋市场估值及房屋产权性质，一般商用店铺、公寓、厂房仓库、办公楼等等办理抵押贷款额度多是房产估值的5-6成，只有住房类房产，才能申请到7成的贷款额度，在贷款年限上，住房也要比商用房产更具优势。

二、房屋抵押贷款需要什么手续

办理房屋抵押贷款，借款人需要提供下列资料：

1、借款人身份证、户口本、结婚证；

2、抵押房屋产权证或购买合同、发票，按揭房或已抵押的房子需要提供一年还款记录；

3、申请人收入证明、财产证明；

4、借款人基本信用情况；

5、贷款机构需要的其它材料。

准备好上述贷款资料后，借款人按照以下流程办理房屋抵押贷款手续即可：

1、了解各银行抵押产品、并咨询相关的要求、条件、利率、还款方式等；

2、向金融机构出示房产证和房主的征信出最终的方案；

3、提交个人资料和房产资料到金融机构或银行审批；

4、终审通过以后，到银行签约；

5、银行派人和客户到不动产中心办抵押登记；

6、拿到他项权证以后等待放款；

7、成功放款，按照合同约定，按时支付月供。

通常来说有了房产这样的大件儿硬货作为担保条件，借款人贷款基本不成问题，只在于额度和利息高低，时间长短，这点不同的银行给予的标准不同，借款人可以通过本平台了解各银行房屋抵押贷款现状。

房屋抵押贷款能贷款多少？需要什么手续？

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