长沙晨兴家园银行房产抵押贷款需要的条件?
长沙晨兴家园银行房产抵押贷款需要的条件?, 房子可以给我们安全感和归属感,所以很多人都在为自己的房子而奋斗,但在一套房子的价格不低,所以很多人在买房时选择贷款买房,当把所有资金都用来买房后,需要大额资金需求时怎么办呢?其实是可以用房子再办抵押的。那么下面晨兴家园房子抵押贷款就和大家一起了解一下。
晨兴家园房子抵押贷款有哪些条件?
晨兴家园房子抵押贷款有哪些条件?
1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。
长沙晨兴家园房子抵押贷款办理详细流程
长沙晨兴家园房子抵押贷款办理详细流程
1、提出登记申请并提交以下材料
①抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。
②抵押登记申请书。
③抵押合同。
④《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。
⑥可以证明抵押房地产价值的资料。
⑦登记机关认为必要的其他文件。
2、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。
3、登记的变更与注销。
晨兴家园房子抵押贷款的额度由房产价值、房主、借贷主体等多个因素共同决定。当然最大的因素还是房产价值。也就说加入你名下房产市值1000万,在所有条件都满足的情况下,可以非常轻松的贷到600万。
长沙晨兴家园银行房产抵押贷款需要的条件?
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙晨兴家园银行房产抵押贷款需要的条件?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《长沙晨兴家园银行房产抵押贷款需要的条件?》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。