长沙和卉家园银行房产抵押贷款需要的条件?
长沙和卉家园银行房产抵押贷款需要的条件?,和卉家园房子抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
和卉家园房子抵押贷款的基本要求
和卉家园房子抵押贷款的基本要求
1、抵押房产房龄需20年内,少部分可达25年,超过30年房龄的房子基本没有地方可做;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
2、贷款期限最长为20年;目前长沙地区抵押贷款期限大部分在10年,经营类抵押贷款3-5年偏多。
3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;对于负债过高或定义还款能力弱的会降成数,少部分在7成的基础上可以追加一笔信用贷款,最高可达8.5成。另外每家银行对接的评估公司不同,有些评估价值高的,额度自然也高些。
4、各贷款机构利率执行标准不一致,今年整体利率上调,特别是消费型抵押贷款,基本在6-8%区间,经营类抵押贷款4-6%。
5、贷款用途:经营型抵押贷款主要是满足日常经营,消费型可用于日常消费、教育、旅游、装修等。不得以贷养贷、投入房地产、投资等国家禁止用途。
和卉家园房子抵押贷款的办理流程如下
和卉家园房子抵押贷款的办理流程如下
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证;
6、抵押登记手续;
7、开户、放款。
综上,长沙和卉家园银行房产抵押贷款需要的条件?,和卉家园房子抵押贷款的额度不高可能是很多原因导致的,想要解决额度不高的问题,就要对症下药,找到相应的原因,再尝试相应的办法。
长沙和卉家园银行房产抵押贷款需要的条件?
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