房屋抵押贷款怎么办理?抵押贷款需要什么条件?

一、房屋抵押贷款怎么办理：

1.准备材料，提交申请，审核通过，办理按揭，银行贷款，可以给你房子评估价的7-80%。经营性贷款和消费性贷款的上限不一样，一个房贷和两个房贷的贷款数量也会不一样。

2.材料需要准备基本身份证明、户口本、房产证、收入证明、银行流水、征信加公司信息和部分辅助资产证明。年利率在5%左右。

3.所以重庆房子按揭贷款，其他条件都可以，一般可以贷到评估价的70%左右，准备好相关资料后可以向银行申请。

二、抵押贷款需要什么条件：

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

2.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供经贷款人批准的财产抵押；房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，且可以进入房地产市场流通，不存在其他抵押。

5.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

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