自建房能抵押吗？（农村自建房可以抵押贷款吗）

自建房能抵押吗？相信这个问题不仅困扰着大家，小编也是最近搜索大量的资料才找到的最终答案，借此机会想跟大家一起分享一下这个一直让大家感到疑惑的话题。

众所周知城市的房子基本上可以用来抵押贷款，主要因素都是有产权的，也就是我们通常所说的有房产证的，不仅可以抵押，买卖，转让迅速变现还可以作为家庭的资产甚至享受该房带给我们的一系列周边配套设施便利，如医疗，教育，交通等等

但是话说回来自建房可以抵押变现吗，或者是又需要什么条件才能办理呢？具体信息小编帮你解惑

一提到自建房，大多数人认为不合法，其实要根据实际情况而定。一类是自建房是村民的，使用的是集体土地，也就是说我们只有土地的使用权，没有土地的所有权，是不被国家认可，因此无法贷款，称为“小产权房”。但是真的不能抵押吗？

案例；单一宅基地使用权抵押贷款。

今天上午，浙江德清县举行首批宅基地使用权抵押贷款启动仪式。这也是该县在新一轮农村宅基地制度改革试点下，健全完善宅基地使用权抵押制度后启动的新一批抵押贷款，并首次推出了“单一”（裸地）宅基地使用权也可进行抵押的“宅小贷”政策。

还有一类自建房，建在城镇，使用的土地是住宅用地。具备上市交易的资格，拥有国家认可的房产证和土地证，可办理房屋贷款，被称为“大产权房”。

自建房抵押贷款需要的条件

1、本人持有效身份证件的大陆合法公民，且满18周岁以上（男性65岁，女性60岁以内）;

2、借款人有还款能力，且稳定的收入，无不良的信用记录，资信状况良好;

3、自家建造的房屋需要通过相关部门的审核;

4、房屋已取得房产证和土地使用证，银行规定的其它条件;

自建房能抵押吗？（农村自建房可以抵押贷款吗）

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