自建房可以抵押贷款吗（自建房抵押贷款需要那些手续）

申请贷款时，根据自己对资金量的需求，可以选择房屋抵押贷款。但是，并不是所有的房屋都可以用于抵押贷款。比如自建房，自建房是土地所有者(可以是个人，也可以是单位)自己组织建造的房屋。这一类的房屋没有房产证，只有土地使用证，也就是我们常说的小产权房。下面我们就和长沙贷款公司晨邦网的小编一起了解一下。

据了解，用于申请房屋抵押贷款的房屋，必须具备土地使用证和房产证，缺一不可而自建房属于小产权房，那么想用自建房申请抵押贷款怎么办呢，哪里可以办自建房抵押贷款?

若果贷款人急需用钱，使用自建房抵押贷款在银行是是行不通的。不过，如果贷款人有稳定的工作和收入，并且信用良好，那么是可以申请个人信用贷款的，此外也可以通过当地正规的贷款公司来申请自建房抵押贷款。

一、自建房抵押贷款有那些？

1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；

2、建房所占用土地用出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证；

3、土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。

4、自建房已取得了房屋产权证明。

此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。

二、自建房抵押贷款需要那些手续？

自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

自建房可以抵押贷款吗（自建房抵押贷款需要那些手续）

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