申请商品房抵押贷款的流程和资料有什么？长沙抵押贷款申请流程

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么申请商品房抵押贷款的流程和资料有什么呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

一、贷款流程

1、借款人到贷款银行提交下列材料：借款人的身份证、户口;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行审查

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人办理抵押房屋的保险。

4、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。

借款人持抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

5、贷款发放贷款。

二、商品房抵押贷款所需资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

申请商品房抵押贷款的流程和资料有什么？长沙抵押贷款申请流程

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