长沙房屋抵押贷款被拒的6个常见原因（房屋抵押贷款被拒影响征信吗）

房屋抵押贷款能快速解决个人消费和企业资金周转的需求，是一种比较靠谱的方式。但是不少朋友在办理的时候却被银行拒贷了，这是怎么回事呢?下面小编就给大家介绍一下房屋抵押贷款被拒的6个常见原因。

1、房屋不符合抵押要求

从目前来看，并不是所有的房屋都能办理抵押贷款，比如未满五年的经适房、有纠纷的房产等等都不满足抵押条件，因为这类房产要么不具备变现能力，要么没有产权证。所以，申请房屋抵押贷款前，借款人一定要了解清楚房屋抵押贷款的要求，以免贷款申请触礁。

2、借款人不是房子的唯一产权人

房产证上可以写很多人的名字，有些人的房子是夫妻共有财产，有些人的房子则是家庭共有财产。如果借款人不是房子的唯一产权人，那么申请房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。

3、房龄太大

房龄太大的房子变现能力差，银行一般不会受理这类房产抵押贷款，所以申请房产抵押贷款前要先看看自己的房子房龄符不符合银行的要求，不同的银行房产抵押贷款对房龄的要求都不一样，一般来说，大多数银行房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。

4、借款人收入不过关

任何贷款都对借款人有收入要求，房产抵押贷款也是如此，如果借款人收入太低，那么即使有房子，申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。

5、借款人有信用污点

信用良好是申请银行贷款的前提，如果个人征信报告有污点，比如有逾期、呆账等不良贷款记录，那么即使有房子，申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。

6、负债过大

负债跟还款能力直接相关，负债越大还款能力就越差，一个还款能力不强的人，银行是会拒贷的。

长沙房屋抵押贷款被拒的6个常见原因（房屋抵押贷款被拒影响征信吗）

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