银行大放水，抵押贷利率大于4%，该不该转贷（抵押贷款利率很低）

今年经济不好，银行大放水，出台了很多优质抵押贷产品，目前长沙市场上抵押贷款产品的利率，普遍锁定在3.5%左右，更低的能到2.9%，3.2%，3.4%；利率低、申请门槛也低，非常有诱惑力：

低利息诱惑下，该不该转贷呢？

以下这两种情况可以考虑转贷：

一年前申请过抵押贷的用户

这类用户所申请的抵押贷利率基本大于4%，优先考虑转贷。

举个例子，假设一年前抵押贷贷款1000万，年化利率是4.5%，现在就可以将利率降到年化3.5%，一年能节省利率1%，总计10万，三年总计30万。同样是抵押贷，省下来的利息都是赚，资金在手才是王道！

名下有按揭房贷的用户

转贷有两种选择，一种结清房贷，转成抵押贷。其次是不结清房贷，将抵押贷的升值部分给变现。前者可以降低月供，减轻压力，后者可以释放空间，增加流动资金。可以根据自身情况来选

但需要注意的是，抵押贷一般只有3-5年时间，到期需要重新续贷，如果政策变动，则存在贷不出来的风险，从而陷入麻烦之中。按揭虽然利息高，但是期限长，且政策稳定，只要正常还月供，就没有任何后顾之忧。

假如你的房产是买来投资，或者最近3-5年有换房的打算，则可以考虑抵押贷，毕竟利息便宜且月支出少，可以大大缓解每月支出压力；

假如你的房产是买来自住，且短期没有换房打算，就没有必要转成抵押贷了。如果有资金缺口的话，可以通过提前准备合规公司的方式，来申请银行二押贷款，这样会更加合适一些。

银行大放水，抵押贷利率大于4%，该不该转贷（抵押贷款利率很低）

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