长沙银行抵押贷款严格吗（长沙年化3.3%20年等额本息中途不归本该不该转贷）

近几个月贷款行业抵押经营贷受疫情影响，LPR持续下降的原因可谓大幅度降息，以小编所在长沙为例：目前各大银行平均年化利率普遍都在4-5%左右，最低的甚至达到了年化3.3%，且很多产品都是长期的如：10年先息后本无本续贷，20年等额本息中途不归本。我们根据最近大家比较关心的问题做一个分析：

首先近期很多朋友都在考虑，之前办理的年化6-8%左右的到底该不该转贷？

下面我们来对比一下资金成本：

长沙往年做的抵押贷款比较流行的银行是中信、包商等银行，普遍利率都在6以上，10-20年等额本息，按照年化6来计算，500万 20年等额本息 最后资金成本为859.72万元。

如果按照现在的平均大概取4.5%，同样的20年等额本息来对比 资金成本为759.18万元，相差100多万。

所以。如果是之前利率较高的，且贷款年限做的比较久的，不要犹豫，明确自己目前能批下来的产品，抓紧机会转贷，上半年通过这个政策办理抵押贷款的客户非常多，上半年大家都知道银行资金充足，有足够的额度和审批效率，而且严苛程度相对较松。下半年疫情好转，且银行资金量没有那么充足，势必会收紧政策，到时候剩下一些资金量充足的产品相对利息就会高。

利率都降到这么低了，是不是审核要求更严了？

下面我列举几个目前长沙最低利息的几个产品大家就知道了

1：年化3.3-3.6%

还款方式：10年先息后本中途不归本，随借随还

征信：2年不超连3累6

房龄：35年以内

流水：覆盖贷款额的3倍（法人股东公司及配偶都算）

公司：成立2年以上的企业，无公司可以新加股东

总结：利息目前最低，还款方式可以无本续贷的10年期先息后本，没公司但是只要流水可以也可以新加股东来做（必须真实，不能充）。无公司也可以做到长沙目前最低利息的产品，这在之前根本是不可能的事，所以力度相当的大

2：年化3.45-4.1%（5.20号前放款的客户全部3.45%）

还款方式：5年授信年归次本金

征信：2年不超连3累6

区域：全长沙

公司：成立满半年或者入股满半年

总结：前段时间此产品年化最低为3.5，现根据最近LPR下降到了3.45，审批力度和效率还可以，就是要求公司真实经营。

3：年化3.95-4.9%（根据综合评分来定）

还款方式：1-5年先息后本或20年等额本息中途不归本

征信：2年不超连3累6（特殊情况可沟通）

公司：可新注册公司新加股东

总结： 这个产品利息下限低，上限稍高，但是综合优势比较不错，还款方式灵活，新公司、刚离婚、没流水、新房本、外籍都可以做。属于低利息里沟通力度非常大的产品。

长沙银行抵押贷款严格吗（长沙年化3.3%20年等额本息中途不归本该不该转贷）

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