长沙庄园心伽泊房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙庄园心伽泊房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 在遇到急需大额资金需求时,通过房产抵押贷款总能帮上很大的忙。因为庄园心伽泊房子抵押贷款的额度高,能直接解决这些资金缺口,那么,在办理庄园心伽泊房子抵押贷款的时候,都需要有哪些贷款资料?办理庄园心伽泊房子抵押贷款需要什么条件?
办理庄园心伽泊房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
办理庄园心伽泊房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
1、银行的房屋抵押贷款
优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
2、金融机构的房屋抵押贷款:(一般都是上市企业名下的公司)
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
3、民间资金的房屋抵押贷款:(也可以成为黑名单抵押)
优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松
缺点:利息非常高,只适用于短借。
庄园心伽泊房子抵押贷款可以贷多少年
庄园心伽泊房子抵押贷款可以贷多少年
在长沙,房产抵押的期限,根据不同的情况,时间长短也不同。理论上来说在长沙用庄园心伽泊房子抵押贷款,一般贷款年限最高可达到20年。
1、如果是抵押房产贷款用于企业经营,贷款年限一般在5年以内,少数可达10年。
2、如果是抵押房产贷款用于个人消费,贷款年限一般在20年以内。
庄园心伽泊房子抵押贷款注意事项
庄园心伽泊房子抵押贷款注意事项
1、挑选贷款机构
虽然提到贷款,大家都会想到银行贷款更安全有保障一些,但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、提交申请材料
房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、贷款机构审核
如果你已经提交了抵押贷款的申请资料,就可以等贷款机构的审核结果了,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。
4、评估
房产评估时会产生评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、签房产抵押贷款合同
借款人的贷款申请通过后,贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押贷款登记,放款
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都办理完毕之后,借款人就可以等着放款了。
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