分期付款的房子可以抵押贷款吗可贷.多少-【长沙房子抵押贷款】

分期付款的房子可以抵押贷款吗可贷.多少-【长沙房子抵押贷款】，长沙房子抵押贷款一般是指住房抵押贷款，是房屋所有人将自己名下的房产向银行申请进行抵押，然后获得银行的贷款，这样银行也能规避因无法收回贷款而出现银行破产的风险。对于申请人来讲，帮助住房抵押贷款的流程是重要的，下面就来为您详细介绍一下相关分期付款的房子可以抵押贷款吗可贷.多少-【长沙房子抵押贷款】知识吧。

长沙房子抵押贷款对借款人的要求有:

1.借款人合法有效的身份证件（身份证、结婚证、产权证）；

2.借款人的收入证明，近半年的稳定银行账单证明有利于贷提高贷款额度；

3.明确的贷款用途符合银行规定的贷款用途；

4.夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿等银行规定的相关要求。

长沙房子抵押贷款能贷多少？根据什么情况来的评估！

1、房产评估价值

一般来说,影响房产评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同,商品房最高的贷款额度是评估价值的七成,而商铺和写字楼最高的额度是六成,像工业厂房这些房产最高只能贷到五成。

而贷款成数出于资金安全及风控原因,现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成,而银行住房抵押的要求比较严格些,贷款办理手续也比较严格,一般从申请到放款都需要20个工作左右,如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。

2、个人经济收入

个人的经济收入也是影响贷款额度的主要因素,如果借款人的负债少,收入高,那么银行就会认为借款人的还款能力强,因此也会适当提高贷款额度。如果借款人的收入低或者负债高,那么银行就会降低贷款额度。

3、个人固定资产

同理,如果申请人的固定资产多,比如有多套房产,而且变现能力强,代表有一定的经济基础,那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。

办理长沙房子抵押贷款需要注意什么

1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

分期付款的房子可以抵押贷款吗可贷.多少-【长沙房子抵押贷款】

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