房产证抵押贷款需要什么条件-【长沙房产证抵押贷款】
房产证抵押贷款需要什么条件-【长沙房产证抵押贷款】, 很多人不断地打拼主要就是想买一套自己的房子,可以给自己一个家,带来温暖,同样的房子作为不动产,在关键的时候能够通过贷款从而帮助我们解决资金等问题,但是每个地区对于现在的额度都是不一样的。那现在的房产证抵押贷款有没有额度的限制呢?其实每个人在贷款的时候,最关心的都是现在额度的问题,因为房子本身估值以及自身因素导致的额度也是各不相同,下面我们一起了解一下。
房产证抵押贷款条件
房产证抵押贷款条件
1.房产证抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2.房产的面积要大于50平米;
3.房产要有较强的变现能力;
4.房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7.一般男性不超过65岁,女性不超过60岁。
提高房产证抵押贷款额度的方式
提高房产证抵押贷款额度的方式
1、要有有利的收入证明:
收入证明代表着还款能力,而且财力证明分为以下2两种类型:
① 收入类型: 收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水;
② 资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
2、要有担保人:
如果是信用方面存在瑕疵,又无法提供薪资财力证明,银行通常会要求提供保人做担保,担保人名下有不动产或其他资产,通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
3、要提高房产的估值:
一般来说,房屋抵押贷款的额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。
4、要提高个人信用:
借款人的信用资质,对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。
5、选择正规专业的借贷机构:
在贷款前,若是没有事前做好功课就随意找银行申请,常会遇到不少无法自行解决的问题,导致第一次贷款无法通过,这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都能提供免费咨询服务,通过安全又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
房产证抵押贷款需要什么条件-【长沙房产证抵押贷款】
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