长沙最新房产抵押情况和申请要求流程（按揭房二次抵押贷款流程及手续）

目前长沙多数行首套房贷利率主要是4.1%-4.35%之间，二套5%左右，四大行都为4.1%，长沙二手房整体均价每平1.2万左右，一季度购房人群还是太少。最近有朋友需要用房产抵押贷款出来经营餐饮店，但不知道怎么办理。下面就来说下，长沙最新房产抵押情况和申请要求流程等。

一、长沙抵押贷申请流程：

1.材料准备：准备身份证、房产材料、工作材料等抵押贷资料；

2.提交申请：根据个人和企业的收入情况、房产情况、贷款需求等；

3.下户评估：完成面签后，会安排评估专员进行对抵押房产进行拍照考察评估；

4.审核资料：审核所提交的资料和合同，可能需补材料；

5.房产公证：大部分行都会要求借款人去指定的公证处做房产公证；

6.抵押登记：夫妻双方拿证到长沙房管局进行抵押登记，拿到他项；

7.签约放款，一般在办完抵押登记的第二个工作日，凭借他项就放了。

二、长沙房产抵押贷条件：

长沙目前房产抵押贷抵押成数7-8.5成，年化3.65%-4.25%，3年先息不过桥，申请要求如下：

1.户籍为大陆公民，年龄要求不超过70周岁，房龄不超过30年；

2.经营抵押贷要求执照满1年，企业主持股10％以上，有经营场地；上班族能办消费抵押贷；

3.房产为商品房，类型是住宅、公寓、沿街商铺、联排别墅等，持证满三个月；

4.房产位于长沙碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、临潼区、长安区、高陵区等地。

三、长沙房屋二抵贷要求：

持有房产不是全款房，而是有贷款的按揭房或抵押房，可选择房产二抵，抵押率7-8.5成左右，先息年化4.5%-6%，要求如下：

1.年龄20-58周岁，房产类型是住宅、70年产权的住宅公寓，商铺公寓不能二抵；

2.按揭房或抵押房供满6个月，房龄不超过30年，面积超过40平，房产过户满3个月；

3.本地执照满1年，需要考察经营场地；没执照的上班族只能做按揭房，抵押房只能机构。

长沙最新房产抵押情况和申请要求流程（按揭房二次抵押贷款流程及手续）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙最新房产抵押情况和申请要求流程（按揭房二次抵押贷款流程及手续）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙最新房产抵押情况和申请要求流程（按揭房二次抵押贷款流程及手续）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。