长沙房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款能贷款多少钱

现在贷款机构和银行太多了，房子抵押贷款的选择也很多。因此，我们现在必须谨慎。必须考虑利率、配额和贷款。不同的银行和机构有不同的处理速度。那么，长沙房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款能贷款多少钱，房子抵押贷款怎么选择银行?哪家银行利率低呢?一起来看看吧。

房子抵押贷款需要具备的条件

1、用于抵押的房产必须与贷款机构在同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押品为商品房的，还应满足个人商品房贷款对抵押品的相应要求。

2、产权证已办妥，产权清晰，可挂牌流转，可依法办理抵押登记，无不利变现的产权纠纷。

3、流动资金能力强，房地产结构合理，水、电、环保、交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全。没有争议和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

4、现值10万元(含)以下的不动产不得抵押。

5、房龄(指房屋竣工年限)20年以上(含)，原则上不接受抵押。

6、抵押品必须由银行认可的专业评估机构进行评估。

房子抵押贷款办理流程

1、首先要向银行提出贷款申请，递交相关资料，等待初步验证;

2、初步验证通过后，银行会对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须拥有)，个人流水或公司流水、公司经营状况等;

3、与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同;

4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

7、贷款结清，贷款人办理撤押手续。

办理房子抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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